美國(guó)大學(xué)的宿舍收費(fèi)不低，申請(qǐng)晚了還有可能住不上，所以很多前往美國(guó)留學(xué)的同學(xué)都會(huì)選擇自己租房子住。下面威久留學(xué)生就來(lái)為您介紹美國(guó)租房應(yīng)該注意的事情。

1.房間的格局和臥室的面積

盡管美國(guó)的某些公寓是嚴(yán)格禁止房東將房子分割出租的，但是依然會(huì)有房東會(huì)把客廳出租出去，所以小伙伴們一定記得問一下房東，這套公寓有幾間臥室，一共會(huì)有幾個(gè)室友跟你一起合租，如果被公寓發(fā)現(xiàn)，租客們也會(huì)跟著遭殃的!

2.房子的樓層以及采光和通風(fēng)問題

跟國(guó)內(nèi)的高層公寓一樣，如果是比較高的樓層，小伙伴們就可以欣賞到更寬闊的視野，而且采光也會(huì)更好，但是較高樓層的房子也會(huì)有一些不方便的地方，那就是一旦等不到電梯，就只能干著急了，低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去，不會(huì)因?yàn)榈炔坏诫娞荻t到。

小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定記得問一下房東，是否允許租客在廚房做飯，中餐的烹飪方式油煙比較大，如果通風(fēng)不好的話，很容易弄得屋子里面油煙彌漫，所以，小伙伴們一定要問一下房東對(duì)做飯有沒有限制，如果房東不介意的話，只要房間的通風(fēng)比較良好，租客就可以在家做飯了

3.房源的地理位置和社區(qū)環(huán)境

小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定會(huì)非常關(guān)注房子與學(xué)校的距離，如果小伙伴們租住的房子在學(xué)校周圍，步行即可到達(dá)，那么你們就不會(huì)在路上花費(fèi)很多時(shí)間，早上即使不小心起晚了，也不會(huì)擔(dān)心自己會(huì)遲到。要是小伙伴們租住的房子離學(xué)校比較遠(yuǎn)，那就需要觀察一下，社區(qū)周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，小伙伴們住起來(lái)也會(huì)比較方便。但是，一般來(lái)說，學(xué)校周邊的公寓租金都會(huì)比較貴，而離學(xué)校比較遠(yuǎn)的社區(qū)房租比較低，只不過你們?cè)诼吠旧弦矔?huì)花費(fèi)一些時(shí)間，車費(fèi)也是你們需要考慮的成本哦~~~另外，如果小伙伴們不喜歡吵鬧的生活環(huán)境，就盡量避免租住那些在停車場(chǎng)、洗衣房等公共場(chǎng)所周邊的房子。

4.房租是否包UTILITY

小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要記得問一下房東，房租里面是否包Utility，所謂的Utility其實(shí)就是指你們每月所花費(fèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其他費(fèi)用(垃圾處理費(fèi)、物業(yè)安保費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。有些房東為了方便，租金里面就不包這些費(fèi)用，那就需要小伙伴們自行繳納，大多數(shù)的公寓是可以包含垃圾處理和安保費(fèi)的。因此，小伙伴們?cè)诳剂糠孔飧叩偷臅r(shí)候，記得要把每月大概需要支付的費(fèi)用也算進(jìn)去，這樣口徑才能一致，才有可比性~

5.屋內(nèi)是否有空調(diào)和暖氣

小伙伴們?cè)诳捶康臅r(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，并不是每棟公寓都有空調(diào)，因?yàn)槊绹?guó)的有些地區(qū)并不是很需要空調(diào)，所以那些老一些的公寓樓很可能就不會(huì)配備空調(diào)。

美國(guó)的暖氣分為這幾種：有中央空調(diào)一樣的、有暖氣片式的暖氣還有那種直接燒燃?xì)獾谋趻鞝t暖氣。這三種采暖設(shè)各有各的好處，比如，第一種，中央空調(diào)式的暖氣，需要通電，那么小伙伴們除了要支付暖氣費(fèi)還要支付電費(fèi);第二種，暖氣片式的暖氣，這種暖氣跟國(guó)內(nèi)的房子是差不多的;第三種，直接燒燃?xì)獾谋趻鞝t暖氣，這種暖氣不如前面兩種方便，不是很推薦。

6.注意租房隱藏費(fèi)用

1)搬家費(fèi)用

如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無(wú)數(shù)次，或者這次要大動(dòng)干戈，那么你需要雇用搬家公司。不過這里可能會(huì)有你沒有考慮到的額外費(fèi)用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過75英尺就需額外付超距離服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以防止搬家時(shí)造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。

2)倉(cāng)庫(kù)租賃

在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)一般都不會(huì)太貴，但你的財(cái)物需要搬來(lái)搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式，如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內(nèi)，建議你把所有東西都放在租來(lái)的卡車?yán)铮⒅Ц陡粢官M(fèi)用。

3)申請(qǐng)費(fèi)

房東收取申請(qǐng)費(fèi)是為了對(duì)租戶進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序，那么這筆費(fèi)用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費(fèi)用，有些房主還會(huì)為因此付出的時(shí)間收費(fèi)，有些州甚至?xí){(diào)整房東收取的額外申請(qǐng)費(fèi)的數(shù)額。但如果房東收取的費(fèi)用過高，你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州，在這里這一費(fèi)用可高達(dá)200元。不過這一費(fèi)用是可以協(xié)商的，如果你的房東收費(fèi)過高，那么你可能在與一個(gè)無(wú)良房東打交道了。

4)保證金

大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額，通常是一個(gè)或兩個(gè)月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州，地方政府有權(quán)進(jìn)行規(guī)定。如何了解房東是否誠(chéng)實(shí)，只看他收取多少保證金就知道了。同時(shí)，你還不能跳過支付最后一個(gè)月的租金，這筆錢用于租住期間租戶對(duì)住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好，這筆費(fèi)用會(huì)退還給租戶。

5)最后一個(gè)月租金

許多房東要求租房者在住進(jìn)來(lái)之前支付最后一個(gè)月的租金，如果你對(duì)這個(gè)住處滿意，預(yù)計(jì)你要支付三倍的月租金：第一個(gè)月的，最后一個(gè)月的和保證金，盡管你還未住過一晚。

以上就是對(duì)美國(guó)留學(xué)租房注意事項(xiàng)的詳細(xì)介紹，如果您有其他關(guān)于美國(guó)留學(xué)的問題需要咨詢，歡迎在文章下方留下電話，威久留學(xué)專家會(huì)盡快與您聯(lián)系，此次留電僅用于咨詢，我們會(huì)保護(hù)您的隱私。