拿到offer是一件非常開(kāi)心的事情，但也不要高興的太早，這只是你留學(xué)的第一步，你還有許多事情需要處理，比如說(shuō)租房。以英國(guó)為例，根據(jù)“租賃權(quán)”(Right to Rent)措施，英國(guó)房東必須自行檢查準(zhǔn)租客是否具備合法居留條件，才能正式出租。具體和威久留學(xué)小編一起看看吧。

 

 

最近，英國(guó)移民福利聯(lián)合委員會(huì)JCWI將“租房權(quán)”告上法庭，指出此政策是“助長(zhǎng)歧外風(fēng)氣”。英國(guó)最高法院可能以“種族、國(guó)籍歧視”之原因，將該法例判為不合理。

“租賃權(quán)”措施于2016年實(shí)施，房東出租自己的物業(yè)前，必須對(duì)租客的身份合法性和居英權(quán)利“有足夠的確信”。一旦不慎，租給了非法移民，按照法律房東要被懲處。

JCWI代表律師Philippa Kaufman表示，“租房權(quán)”政策使英國(guó)房東為了不被罰，幾乎只愿意租給白人。

律師認(rèn)為，“租房權(quán)”令全國(guó)房東增加了“巨大的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)”。她說(shuō)：“一個(gè)人，只要是英國(guó)人，生活在英國(guó)就是安全的。亞裔、非裔等若無(wú)英國(guó)護(hù)照，就要處處遭受打量、質(zhì)疑。房東會(huì)以各種眼光看待他們。房東會(huì)從膚色、名字、口音等因素嘗試判斷：他們是英國(guó)人嗎?可以說(shuō)，租房權(quán)代表了社會(huì)上一股歪風(fēng)，鼓吹歧視、仇視。”

律師指出，正因?yàn)槿绱?，在英?guó)一些大城市街頭，露宿者越來(lái)越多。代表5萬(wàn)名英國(guó)房東、25萬(wàn)中介行的居民業(yè)主協(xié)會(huì)(Residents' Landlords Association，RLA)發(fā)表的報(bào)告表示，保守估計(jì)，不愿意出租給短居、不定期居留者的房東增加至53%。JCWI于今年2月發(fā)表的調(diào)查結(jié)果則顯示，亞裔、非裔等群體都在找房過(guò)程中經(jīng)歷過(guò)種族歧視。

綜上看來(lái)，租房并不是一件易事，還需要提前了解好關(guān)于租房的注意事項(xiàng)。在此小編先介紹兩個(gè)英國(guó)常用的租房網(wǎng)站：rightmove，gumtree等，但無(wú)論如何，一定要去實(shí)地看看。另外，租房要趁早，特別當(dāng)換房高峰期，請(qǐng)注意一下幾點(diǎn)：

1、英國(guó)一室的房子也分好幾種戶(hù)型：flat(真正的一室一廳，廚房衛(wèi)生間起居室俱全)， loft(頂層閣樓改裝而成，超級(jí)局促，還要共享一些設(shè)備如洗衣機(jī)等)， studio(僅有一間房帶一個(gè)衛(wèi)生間，廚房起居室都在這一間之內(nèi)，衛(wèi)生間相對(duì)小)。如果不是換房高峰期，而你自己不怎么做飯，其實(shí)studio是可以考慮的最佳住宿之地。

相比較而言，studio和flat是比較新型的建筑或是house改造的，冬天比較暖和，暖氣多是中央空調(diào)，可以省電省錢(qián);而house如果不是燃?xì)舛怯秒姷脑?huà)，就會(huì)比較冷，很耗電。

2、要多看多聽(tīng)多找，一定要實(shí)地去看房，照片真的與現(xiàn)實(shí)有巨大的差距。

3、最好能在去之前加入當(dāng)?shù)氐膶W(xué)生微信群或者關(guān)注中國(guó)留學(xué)生做的公眾號(hào)，因?yàn)樗麄兌嗌贂?huì)提到當(dāng)?shù)氐姆课葜薪楣?，他們的評(píng)價(jià)可以作為重要的參考。

4、下載一個(gè)google map，搜索letting agency，上面會(huì)顯示人們對(duì)這些中介的評(píng)價(jià)，不僅要看中國(guó)人的評(píng)價(jià)，更要看當(dāng)?shù)厝说脑u(píng)價(jià)。

5、英國(guó)人原則性強(qiáng)，在規(guī)則面前，其他一般撼動(dòng)不了。先來(lái)后到是首要規(guī)則，即使你給出一個(gè)更高的租賃價(jià)格，比你先看房并表示承租意愿的人依然擁有優(yōu)秀租房權(quán)。

6、不要圖一時(shí)方便或便宜甚至為了少交中介費(fèi)而選擇不正規(guī)的中介公司。

7、英國(guó)的規(guī)則有時(shí)候也很復(fù)雜。在你不能出示住址、租房合同(甚至更為嚴(yán)格的還需要看到帶你名字的第一個(gè)月的帳單)的情況下，銀行不會(huì)給你辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù);中介公司不收現(xiàn)金必須銀行轉(zhuǎn)賬;電話(huà)公司沒(méi)有你的住址和銀行帳號(hào)不賣(mài)給你合約手機(jī)……而這些又是環(huán)環(huán)相扣的。一般在卡迪夫，我們會(huì)選擇lloyd銀行，這家的好處是可以看到租房合同就給你辦銀行卡，你有了銀行卡繳費(fèi)就方便了。

8、英國(guó)人租房不能用信用卡付錢(qián)。如果使用信用卡，要多交百分之二點(diǎn)五左右的手續(xù)費(fèi)，但是有些中介公司也不收現(xiàn)金，如果剛來(lái)的你不能辦理當(dāng)?shù)氐你y行卡時(shí)，直接去銀行將現(xiàn)金存入他們的帳戶(hù)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

9、認(rèn)真閱讀房租合同，一定要弄清楚各項(xiàng)條款，對(duì)自己的權(quán)利和義務(wù)要清楚明白。開(kāi)始的時(shí)候，不要怕別人會(huì)嫌你煩而不好意思提問(wèn)，否則后面可能會(huì)有很多麻煩。

10、在入住前，要檢查中介是否有做一個(gè)Inventory，這個(gè)對(duì)于你退租時(shí)能否得到全額押金至關(guān)重要。Inventory是對(duì)房屋做的一個(gè)全面檢查，會(huì)描述清楚房屋各個(gè)地方的裝修、質(zhì)量以及清潔程度，有這一份文件在，你退租時(shí)嚴(yán)格按照它來(lái)收拾房屋就可以得到全額退還的押金，否則押金會(huì)被扣除到所剩無(wú)幾。

11、房租嚴(yán)格從你拿到鑰匙那一天算起，所以不要想反正這個(gè)房子現(xiàn)在空著，你可以提前一天把東西搬進(jìn)去。只要你拿了鑰匙，你就算入住了。

12、入住以后，要迅速解決水電問(wèn)題。如果你做過(guò)Inventory，在Inventory文件中，會(huì)有明確的水電讀數(shù)。如果沒(méi)有，建議你自己迅速查明水電讀數(shù)，因?yàn)樗娺€是挺貴的。水還好說(shuō)點(diǎn)，一般由整座大樓物業(yè)統(tǒng)一管理;但是電的話(huà)，一般得你自己聯(lián)系電力公司，弄清楚自己住的屋子是哪種付費(fèi)方式。越早聯(lián)系越好，因?yàn)楦墩甑碾娰M(fèi)要比月付的電費(fèi)便宜，月付的要比讀卡付費(fèi)的便宜。要特別注意前面的住戶(hù)有否拖欠電費(fèi)，讀卡用戶(hù)要特別注意這一點(diǎn)，在聯(lián)系電力公司時(shí)要向他們說(shuō)明你是新住戶(hù)，前面如有拖欠，與你無(wú)關(guān)。

以上就是威久留學(xué)小編對(duì)"拿到offer別太高興，還要準(zhǔn)備這些"的介紹，希望對(duì)同學(xué)們指點(diǎn)迷津。最后威久留學(xué)小編在這里衷心的祝愿留學(xué)生順利出國(guó)深造，學(xué)有所成。