在國內(nèi)租房的時候都得要慎重，何況到了澳洲，人生地不熟的，更得要多加小心，今天小編整理了租房簽約前后需要檢查的事項，一起來看看。

 

 

在簽約前

1. 檢查房間里所有的電源插座；

有一些可能是壞的，有一些可能設(shè)置很不合理，想要放個臺燈放電視也沒有插座可用的那種；

2. 檢查是否有電話線；電視接口；

一般來說，房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事，但你自己再檢查一遍也沒啥壞處；

3. 檢查你是否需要自己付水費賬單；

每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；

4. 檢查車位；

有沒有街外停車，有沒有收費/免費的停車位，在這塊停車難不難；

5. 檢查這個區(qū)域；

如果條件允許，在晚上再來看看這里，是否會有噪音？下班時間會不會堵車？

6. 你能不能養(yǎng)寵物？

即使你沒有，你想要以后養(yǎng)一個，也要事先問清楚；

7. 檢查所有的窗戶；

打開所有窗戶檢查一下，打開所有櫥柜，抽屜看看；

8. 你有沒有被過度收費？

同樣，各個地方法律不一樣，但大部分情況，你的押金不會超過4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權(quán)利；

9. 多花點時間好好讀讀租約；

中介和房東可能會催你盡可能簽約，但最好還是在簽約之前好好讀一遍，或者找小伙伴一起看看有沒有什么漏洞；

10. 仔細閱讀condition report；

在簽約之前，把房子仔細看一遍，把你自己東西搬進來之前，確保你檢查好一切，如果你發(fā)現(xiàn)了問題，最好拍照留意一下，即使房東已經(jīng)知道了；

搬進去之后

11. 檢查哪些是你不用付賬單的；

例如，如果房子需要維修，盡快聯(lián)系房東，房東會安排；

12. 但是你也需要為一些東西付錢

例如燈泡，煙霧報警器的電池等~

13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少；

確保你了解這些，另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書面通知的形式被告知；

14. 隱私權(quán)；

房東或中介，事先沒有給你書面通知也不能隨意進入;；

15. 盡快處理發(fā)霉；

住在澳洲的一個壞處就是，經(jīng)常會有發(fā)霉，如果發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的情況，要盡可能通知房東，并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域；

16. 留書面文件/郵件

如果你與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書面的證明，或者郵件；

17. 如果你和房東有問題溝通，卻不知道怎么辦，網(wǎng)上有模板，一搜索能找到；

18. 如果你計劃提前搬走，提前計劃如何不用付違約金；

一般情況下，你需要至少提前半個月通知;如果你找到別人替你租房，或者轉(zhuǎn)租，有的房東也可以允許你違約；

19. 充分利用一切資源，讓房租值得；

在澳洲留學如果你不選擇住在學校或者沒有申請到學校宿舍必須要在校外住宿時，對于租房這些事情一定多了解了解。大家若還有其他問題，歡迎和我們聯(lián)系。