日本留學(xué)受到了越來越多同學(xué)們的歡迎，很多同學(xué)都為留學(xué)提前做好了準備。唯獨住宿這個方面，很多同學(xué)都對當?shù)氐那闆r不是很了解。那么，威久留學(xué)專家就為大家介紹下日本租房有哪些攻略，希望能幫助到大家。

日本留學(xué)住宿方式：

1、學(xué)生宿舍(俗稱“寮”)

通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價格，4人間一般在2.5萬—3.5萬日元，2人間在3萬-4.5萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區(qū)相對會略低一些。

2、學(xué)生交流會館

大學(xué)提供的比較多，設(shè)備好且費用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費用一般沒月在2萬—3萬日元。由于申請人比較多，大部分交流會館只允許住一年。

3、家庭寄宿

家庭住宿在日本并不常見，每月的租費在8萬日元左右。費用內(nèi)一般也會包括早晚兩餐的費用。

4、企業(yè)員工宿舍

企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學(xué)生宿舍更好，價格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對學(xué)生本人的要求也比較高。房租一般在5萬日元以上。

5、民間出租住房

較常見住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔(dān)保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設(shè)備差異比較大。從5萬—15萬不等。入住人數(shù)一般沒有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認入住人數(shù)的限制。

6、專門性留學(xué)生宿舍

一般有專業(yè)的宿舍公司負責(zé)運營。僅限留學(xué)生居住，人源較整齊，社會關(guān)系較簡單。租金一般和學(xué)校宿舍價格差不多。

日本留學(xué)租房費用：

在日本租房有一個奇葩的規(guī)定(據(jù)說日本人對此也頗有怨言)就是初期費用問題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。

必須要付的費用：

首月房租：1個月房租

禮金：1～2個月的房租(不退還)

敷金：1個月房租(相當于押金，退房時無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會充當清掃費)

中介費：1個月房租或其半價(各中介公司不同)

火災(zāi)保險：1萬~2萬/年(必須加入，指定保險公司)

24小時安心保障費用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助)

清掃費：1萬～3萬(退房時候交，也可以用敷金付)

除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目(雖然這么說，但一般都會乖乖交錢)，比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來，在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高!據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴格的審查制度，以及開學(xué)時房源的緊張性，在日租房最好打好半個月或一個月的提前量。

無論選擇哪種租房方式，看房子是最重要的。

1、在高峰期提前幾個月看房子，選到好房子的幾率會大一些。

2、如果時間比較寬松，建議提前關(guān)注目標房。

3、由于日本是個多地震的國家，所以在找房子的時候一定要注意防震標準。

4、選房子的時候要注意噪音。

5、如果是女生租房的話，建議最好白天和晚上各去看房一次，畢竟安全最重要嘛!

6、注意樓層和窗戶朝向的問題。

威久留學(xué)專家就為大家介紹到這里啦，希望上文能幫助到大家。若同學(xué)們有更多需要，歡迎來和我們溝通咨詢。威久留學(xué)專家預(yù)祝大家留學(xué)生活一切順利。