【導(dǎo)讀】:通常留學(xué)美國(guó)最常見(jiàn)的兩種住宿方式就是在外租房或者學(xué)校住宿,住校雖然省心、安全、方便,但在費(fèi)用上相對(duì)比較昂貴。今天跟大家分享一些租房環(huán)節(jié)中需要注意的事。
通常留學(xué)美國(guó)最常見(jiàn)的兩種住宿方式就是在外租房或者學(xué)校住宿,住校雖然省心、安全、方便,但在費(fèi)用上相對(duì)比較昂貴。今天跟大家分享一些租房環(huán)節(jié)中需要注意的事。
第一步,尋找租房信息。
尋找租房信息的途徑眾多:當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi),有些房屋如果是需要出租的,會(huì)在外面插上For Rent的牌子;對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō),透過(guò)學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會(huì)等平臺(tái),也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息;當(dāng)然也可以找房屋租賃中介,不過(guò)中介費(fèi)不是小數(shù)目。
第二步,觀察房屋的環(huán)境。
美國(guó)的房屋類型花樣繁多,租房市場(chǎng)上較常見(jiàn)的有三種:single house,condo和apartment/flat。房屋面積大小并無(wú)固定,房屋業(yè)主既可以是租房公司,也可是個(gè)人。來(lái)美的留學(xué)生,可以考慮透過(guò)合租來(lái)節(jié)省房租開(kāi)支,不像來(lái)美移民,需要租下整個(gè)房屋。
挑選房屋時(shí),除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)校或工作地點(diǎn)交通是否方便等基本因素,若房屋沒(méi)有提供足夠的Park,打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。
第三步,考慮租金。
房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種,long-term一般要求房客至少住滿一年,少數(shù)情況下則要求至少住滿三個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對(duì)簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠,例如免去一個(gè)月的房租。對(duì)于房客在約滿前搬出的情況,長(zhǎng)期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東,通常還要求房客必須找到愿意接替租約,也就是take over the lease的人,直至房約期滿。按月的租約較為靈活,通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
第四步,證件和押金
看到滿意的房子之后,有些租房公司或房東會(huì)要求填寫一份申請(qǐng)表,提供包括social security number、出生日期等基本個(gè)人資料,并出示護(hù)照或駕照等證件,還有ID等,用于核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請(qǐng)人提交由雇主出具的income statement或pay stub。
決定租下房屋后,通常需要預(yù)付部分或全部租房押金,即security deposit,押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡,只能使用cash和check。
第五步,簽訂契約。
簽訂lease時(shí),需要格外謹(jǐn)慎,逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求,在沒(méi)有翻譯的前提下,若房客與房東之間以中文語(yǔ)言達(dá)成租房協(xié)議,且租期在30天以上,房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本,無(wú)論房客是否作此要求。對(duì)于中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō),特別需要留意關(guān)于可容留訪客過(guò)夜最長(zhǎng)期限的條款,以免因家人前來(lái)探親,居住時(shí)間超過(guò)時(shí)限被房東罰款或扣掉押金,而且也需要特別詢問(wèn)能否在院子、陽(yáng)臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服,在美國(guó)許多城市,在戶外晾衣服因有礙市容,而不被允許。
輸入您的電話號(hào)碼,點(diǎn)擊"給您回電",稍后您將接到我們的電話。該通話對(duì)您完全免費(fèi),請(qǐng)放心接聽(tīng)!
手機(jī)請(qǐng)直接輸入:如 1860111****
固話前請(qǐng)加區(qū)號(hào):如 0108150****