法國(guó)留學(xué)租房之押金問(wèn)題

　　房東是必須收取房客租房押金的，但請(qǐng)大家注意，這個(gè)押金的作用是防止房屋出租期間房?jī)?nèi)設(shè)施和墻壁的損壞。法律上，這部分錢是無(wú)法抵消房租的。正常的租房，押金一般為兩個(gè)月房租。也有部分房東收取一個(gè)月押金。但是請(qǐng)大家務(wù)必注意，房東是沒有權(quán)利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個(gè)月甚至半年的房租作為租房押金。

　　大家就務(wù)必要拒絕，這樣的房東要么是法盲要么是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之后兩個(gè)月內(nèi)(也有可能是退房當(dāng)天)，房東需要根據(jù)入住時(shí)所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時(shí)候的房屋狀況而做出合理的判斷。

　　很多因素都會(huì)導(dǎo)致押金被扣，比如在墻上有洞(釘釘子)，比如潮濕導(dǎo)致的墻皮發(fā)霉起裂，比如廚房太臟油煙熏黑墻面，比如房間內(nèi)設(shè)備人為破壞等等。。。當(dāng)然，在法國(guó)，被房東扣除租房押金的事情時(shí)常發(fā)生，這里的確存在著一個(gè)誰(shuí)有理的問(wèn)題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因?yàn)樯厦婧芮宄懼?dāng)時(shí)入住時(shí)后的房屋狀況和房客應(yīng)該遵守的租房規(guī)則。所以這里提醒大家，畢竟是租來(lái)的房子，除了按時(shí)交納房租以外，更要愛護(hù)租來(lái)的房子，保持清潔，免得退房時(shí)候被扣除押金。

　　當(dāng)然，碰到惡意和無(wú)理扣除押金的壞房東，協(xié)商后未果，大家也不必客氣，可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。

　　還有一點(diǎn)房東扣除押金的理由是房客的居住稅，因?yàn)榉繓|擔(dān)心你走后稅務(wù)局來(lái)了催繳單。這點(diǎn)是正常的。任何人在一個(gè)地方居住1年以上(每年1月1號(hào)還住著)就必須繳納居住稅，一般居住稅是房客自己去交，每年年初會(huì)收到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局催繳稅單。當(dāng)然如果是沒有收入的學(xué)生，是有權(quán)利減免居住稅的，但是正常的做法要自己跑去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，獲得一張無(wú)收入不需交納稅收的證明。一般稅務(wù)局的人都會(huì)很熱心幫你開，然后你拿著證明給房東，告知房東可以不必繳納。

　　一句話總結(jié): 一定要保持房屋清潔，原樣退房，避免不必要的押金被扣