德國(guó)的住房和生活常識(shí)

　　德國(guó)物價(jià)頗高，大家還是要多注意，以免發(fā)生不必要的糾紛和損失！比如：德國(guó)房租有冷租(不包煤氣暖氣和水電)和暖租(全包或部分包)之分。如果你的房子是暖租，你就不需要根據(jù)你的用量交付水電等費(fèi)用(已經(jīng)在房租里)，就是說(shuō)不管你用多少，最后都是房東掏錢了(部分暖租的房子不含電費(fèi))。可是有的人不注意節(jié)約，特別是水在德國(guó)很貴，5-8歐元/噸！煤氣和暖氣也不便宜，一套50平米的房子一個(gè)冬季將花費(fèi)上千歐元的暖氣。

         我了解到房東因?yàn)闊o(wú)法忍受而主動(dòng)解約的案例有：

　　洗澡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)(每天每次一個(gè)多小時(shí))，用水過(guò)多，房東無(wú)法忍受水的浪費(fèi)，甚至每次都算水表，最后中國(guó)學(xué)生被趕走。建議不要超過(guò)20分鐘，盡量用淋浴。節(jié)約不僅僅是為了錢，而是一種素質(zhì)的體現(xiàn)。

　　有人愛(ài)燉湯，不時(shí)的就做做，一般兩三個(gè)小時(shí)。房東遇到幾次，以為忘了，提醒了一聲。后來(lái)房東發(fā)現(xiàn)這是故意的，非常不滿，認(rèn)為這是嚴(yán)重的浪費(fèi)，每次見(jiàn)到都把電爐關(guān)掉。最后兩人鬧翻了，當(dāng)然就是不歡而散收?qǐng)?。水電暖的費(fèi)用問(wèn)題后面會(huì)提到。

　　一位新來(lái)德國(guó)的，僅僅因?yàn)樽隽藘商斓挠捅?，第三天就被趕出！德國(guó)人做菜不會(huì)有油煙(實(shí)際上德國(guó)的恒溫電爐和色拉油幾乎不會(huì)起油煙)，廚房一般沒(méi)有抽油煙機(jī)。關(guān)鍵是外國(guó)人一般都無(wú)法忍受廚房全是油煙，房間的木地板或者地毯也難以清理。所以開(kāi)始炒菜就要征得房東的同意。如果他不同意，你要用行動(dòng)爭(zhēng)?。旱聡?guó)電爐恒溫，用的又是色拉油，你可以用小一點(diǎn)的中檔火炒菜，是絕對(duì)不會(huì)起油煙的，你多做幾次沒(méi)油煙的菜，自然會(huì)得到房東的默許和理解。我炒菜也不會(huì)有油煙，訣竅就是不用最大檔，多一點(diǎn)點(diǎn)耐心，多蓋鍋蓋燜。
　　身邊有中國(guó)同學(xué)，因?yàn)樵诨▓@草地上打球，踐踏草坪，用電爐長(zhǎng)時(shí)間燉湯，還不經(jīng)過(guò)同意把人帶到家開(kāi)Party等等。很快被房東趕走。其實(shí)他的房子是別墅類的，有花園，多層，地毯，單獨(dú)浴衛(wèi)等極好的條件，他一開(kāi)始也說(shuō)房東人特別好，還會(huì)主動(dòng)送親手做的蛋糕，帶他去郊游什么的?？墒遣蛔鹬胤繓|，不愛(ài)惜他的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然誰(shuí)無(wú)法容忍。
　　還需要注意的東西：
    鑰匙一定要妥善保管。這在德國(guó)是被嚴(yán)格控制的東西，如果你遺失了想配新的。必須找房屋管理者解釋登記，然后到警察局開(kāi)證明，要拿警局的證明到鎖店購(gòu)買鑰匙，否則無(wú)法配到。鑰匙很貴，一般50歐元左右一套！德國(guó)住宅樓都有大門，如果你遺失鑰匙，房屋管理人員就有理由要你幫所有該樓的住戶換大門的鎖和鑰匙，也不是一定會(huì)有這個(gè)要求，但這是已經(jīng)發(fā)生過(guò)的事情，費(fèi)用當(dāng)然非常昂貴，同學(xué)上次遇上了，賠了600多歐元。

　　出門一定要關(guān)上窗子。德國(guó)天氣變化很。住戶都是木地板和地毯，只要有讓水泡過(guò)，就會(huì)變色，變形甚至發(fā)霉。有人平時(shí)還不注意衛(wèi)生，墻上地上有很多油漬污物，如果當(dāng)時(shí)不及時(shí)處理，將來(lái)要去掉是極為困難的。房主最后完全有理由要求住戶，花錢請(qǐng)專業(yè)公司處理干凈，甚至重新粉刷或更換地毯和地板，這些費(fèi)用一般不會(huì)低于1000歐元，而房主這樣的要求也是合情合理的。不要在墻上釘釘子和貼海報(bào)，特別是抽煙和原來(lái)不太講究的同學(xué)，一定要注意房?jī)?nèi)物品的衛(wèi)生，注意通風(fēng)，不要讓煙味太重。

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