留學德國租房攻略

　　在德國留學租房子可供學生選擇的房屋類型主要有三種：學生宿舍、私房、Apartment。下面讓威久留學小編一起為你詳細介紹各中利害。

　　第一種是學生宿舍，也是大部分學生最愿意選擇的住房類型

　　主要因為學校宿舍的房租很便宜，并且房間都配有家具，廚房都配有齊全的設施，有公共的冰箱，電視機，微波爐，烤箱，有的學校的學生宿舍甚至還分給學生一個人一個小柜子，供學生放置烹飪用品的，還有公共的衛(wèi)生間配有洗浴設施，非常的方便，還有專門的putzfrau每天會按時打掃公共場所的衛(wèi)生，來自于各個國家的學生如同生活在一個大家庭里，周末一般都有學生自發(fā)組織的party或者zusammenfeier, 大家會一起做飯，一起吃飯，一起慶祝周末，此時你就有口福品嘗一下來自于世界各國的各種typisch的美食啦，你還可以借此機會，露一手，也讓其他的國外朋友嘗嘗中國的家常菜。

　　對美食的誘惑和興趣永遠都是你們交流的共同話題，也是增加同學感情的一種很好的方式，很多外國朋友就是從接觸中國的飲食開始慢慢對中國文化產(chǎn)生濃厚的興趣的，教他們?nèi)绾问褂每曜?，如何做一些簡單的中國菜，從他們那里也可以學到很多西餐的做法，也許正是從美食開始讓你融入了這種多元文化的氛圍，拉近彼此的距離，這也是住在學生宿舍最有趣的地方，你從來都不會覺得孤單，也從來都不會覺得生活枯燥乏味，但是很多學校的學生宿舍的warteliste非常的長，要在學生宿舍得到一個這樣的Einzelzimmer也許要等很長時間，有的學校你甚至要等上3個學期，這也是許多學生對學生宿舍抱怨最多的地方。

　　如果學校有提供Servicepacket，可以選擇這種打包服務，包括一個學期的住宿，學費，還有幾個月的伙食費用，預訂這種打包服務會比較快的拿到學生宿舍。

　　第二種是私房WG（Wohngemeinschaft），也是一種非常普遍的住房類型

　　大部分學生在申請不到學生宿舍的情況下會選擇WG，因為它的房租雖然會比學生宿舍稍貴一些，但還是在能夠接受的范圍之內(nèi)，這種住房類型，是大家teilen公共的廚房和衛(wèi)生間，每個人有自己的房間，設施也比較齊全，有公共的洗衣機，咖啡機，電視機等設施，大家共同生活在一個Haus里，你的室友也許會是德國人，也許是來自于其他國家的，如果你是一個適應能力比較強的，與有著不同文化背景的人交往沒有困難的，這種生活方式也是很有趣的，也會像學生宿舍一樣有周末的party和zusammenfeier，如果你需要一個安靜的個人空間的話，遇到一個玩搖滾的室友就比較Pech了，能遇到怎樣的室友就看個人運氣了。

　　在你找到適合自己的WG之后，就可以跟房東或者是房屋中介約一個Termin看房了，但是跟Immobilien或者其它中介租房公司簽合同，最好慎重，因為他們的中介費會收一兩個月的房租。不到萬不得已，不要找他們。非找不可，也把合同看仔細再說。很多房東在租房子的時候要求見你本人，他要確定你是否德語水平可以跟他無障礙的交流，需要知道你是否抽煙，并且同時告誡你住在WG里有哪些Regel，在他確認可以把房子租給你之后就可以跟你簽訂房屋合同了，這個合同你可以在商店，超市里買到，大部分情況都是房東提供合同，簽合同的時候要把每一項都問清楚，以免退房的時候出現(xiàn)一些不必要的麻煩，同時也要保護好自己的權益，任何合同簽之前都要看仔細，這里是德國，你簽的每個字都會讓你負責。不明白就說看不懂，要拿回去慢慢看。

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　　再約個時間簽合同或者交錢。房主如果不愿意，你也不要急于求成。還有的時候是其他的WG室友跟你簽合同，很多情況下是很多人搶一個房間，所以這些室友他們會一同商量決定，哪個人更適合跟他們一起生活。這種住房類型很有生活氣息，跟幾個室友一同生活在一個大的Haus里面，很有家的感覺，從來都不會寂寞，但是由于一起生活，就會有很多的事情要一起分擔，比如會有一個Putzplan，大家都要按照值日表輪流值日，打掃公共衛(wèi)生，處理垃圾等，廚房衛(wèi)生間的用紙，廚房的調(diào)料可能都需要大家一起分擔費用，很多人抱怨值日，但又不得不按照規(guī)定來。這種住房的房租有的是Warmmiete，就是所謂的暖租，包涵了所有的費用，還有的是Kaltmiete加上Nebenkosten，Kaltmiete是冷租，就是不包括水，電和暖氣的費用，所以要從Nebenkosten里扣，多退少補。

　　有的WG是mobiliert，就是所謂的帶家具的，而有的WG是不帶家具的，所以在選擇上盡量選擇mobiliert的，就不需要擔心哪里可以買到家具的問題了，但是德國很多的WG是不提供家具的，這樣就需要在一些當?shù)氐木W(wǎng)站上尋找出售家具的信息了，其中華人網(wǎng)站萍聚也能找到相應的出售廣告。學生宿舍也會提供WG這種住房類型，比起這種私人的WG要便宜些。

　　第三種是Apartment，這種住房類型較前兩種相對比較貴

　　如果你喜歡獨處并且喜歡安靜的環(huán)境，這種住房類型是非常適合的，但是很多人因為生活在apartment，養(yǎng)成了宅在家里的習慣，對于融入德國生活和社會也是非常不利的，但是比較自由，有自己獨立的空間，可以周末邀請朋友，不必擔心會吵到室友，也不用擔心值日的問題。房租也是有暖租和冷租之分，也有帶家具和不帶家具之分。

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